Construção off-site: saiba o que é e quais as vantagens
Essa técnica inovadora pode ser uma escolha certeira para economizar tempo e custos para a sua obra.
Adotar estratégias para otimizar tempo e custos nas obras é um dos principais objetivos dos gestores de projetos na construção civil. A boa notícia é que já existem diversas técnicas inovadoras que podem ser aplicadas para garantir que isso aconteça.
A construção off-site é uma delas! Parecido com o que acontece em indústrias, a técnica adianta etapas construtivas para reduzir gastos, cumprir prazos, diminuir a demanda por mão de obra e prevenir a perda de materiais.
Entenda melhor como funciona a construção off-site e por que ela pode ser uma escolha certeira para seus projetos!
O que é construção off-site?
Como o próprio nome sugere, a construção off-site se refere aos processos construtivos realizados “fora do local” — ou seja, fora do canteiro de obras. Parte da edificação é produzida em outro ambiente e, no momento certo, é transportada e implementada no local definitivo.
Também conhecida como construção modular, a técnica aproveita diversos materiais para montar estruturas, economizando tempo, mão de obra e recursos. Tudo feito de maneira segura e com um bom planejamento logístico!
Embora ainda seja pouco explorada no Brasil, a construção off-site já é bastante difundida em outros países e pode ser aplicada em residências, prédios comerciais, hospitais, instituições públicas e demais espaços.
Quais os principais métodos off-site?
Conheça os métodos off-site que podem expandir as oportunidades de otimizar projetos na construção civil:
Modular
A construção modular é o método mais conhecido de off-site e produz unidades modulares fora do canteiro de obras. Após finalizadas, essas unidades são transportadas e montadas estrategicamente, formando a edificação completa.
Pré-fabricada
Já a construção pré-fabricada foca na elaboração de alguns componentes da edificação, como colunas, vigas e, até mesmo, paredes. Depois de prontos, eles são transportados e alocados na obra.
Quais as vantagens da construção off-site?
Para saber se vale a pena adotar a técnica off-site em uma obra, é importante entender as principais vantagens desse processo:
- Rapidez — previne atrasos no cronograma;
- Economia — diminui custos pela menor demanda por mão de obra;
- Sustentabilidade — reaproveita materiais e evita desperdícios;
- Qualidade — certifica projetos planejados com mais atenção e inovação;
- Padronização — garante maior alinhamento com os projetos.
Quais materiais e tecnologias são usados?
Os materiais mais utilizados na construção off-site são o concreto pré-moldado, o aço galvanizado e a madeira engenheirada, permitindo a moldagem de estruturas essenciais:
- Concreto pré-moldado: produzido em fábricas e transportado para o local da obra, ele garante precisão e rapidez na montagem, reduzindo desperdícios e custos operacionais.
- Aço galvanizado: amplamente utilizado em estruturas modulares, é leve, resistente à corrosão e proporciona alta durabilidade, além de facilitar a montagem e desmontagem das construções.
- Madeira engenheirada: composta por painéis estruturais de madeira tratada, é uma opção sustentável que oferece resistência comparável ao aço e ao concreto, além de proporcionar um excelente desempenho térmico e acústico.
Também vale a pena destacar o uso do concreto leve, uma tendência na construção off-site que permite o planejamento de estruturas com menor peso e que podem ser instaladas em locais estratégicos.
Diversas tecnologias também podem ser implementadas na construção off-site. A impressão 3D, o uso de simulação avançada e as ferramentas BIM são um ótimo exemplo disso. Elas permitem montar painéis pré-fabricados em diferentes materiais e uma modelagem ainda mais estratégica para estruturas variadas.
A construção off-site é uma técnica inteligente para tornar projetos mais rápidos, econômicos e sustentáveis. Ao antecipar etapas e otimizar os processos construtivos, ela oferece maior qualidade e eficiência às obras.
Embora ainda enfrente desafios no Brasil, o off-site tem potencial para transformar o setor e elevar o padrão das entregas. O futuro da construção pode estar fora do canteiro — e essa mudança já começou.
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