Segundo dados revisados pela Fundação João Pinheiro e publicados pelo Governo Federal, considerando como ano-base 2019, o déficit habitacional no Brasil chegava a 5,8 milhões de moradias. De acordo com o material, uma das principais causas para esse crescimento é o ônus excessivo com aluguel urbano.

Esse é um problema bastante significativo para o desenvolvimento habitacional do país. Por isso, é necessária a criação de metodologias e sistemas que auxiliem na redução do déficit. Nesse sentido, o Sistema Olé de Casas pode ser considerado uma dessas ferramentas, pois possui alto potencial de ser escalonado e apoiar as construtoras a construírem com maior agilidade, qualidade e menor desperdício.

“O Sistema Olé é um sistema industrial que faz a construção de casas pré-fabricadas. São sistemas produzidos em uma fábrica e que depois são levados ao local da obra e montados. Os materiais do painel são de uma casa comum, de alvenaria. A inovação é de processo e não de produto. Nós criamos um processo de fazer a alvenaria diferente, em uma fábrica, no chão, e depois a levamos até o local da obra, içamos e montamos”, explica André Montenegro, diretor do Sistema Olé de Casas.

Casas pré-fabricadas com o Sistema Olé

Reconhecer as vantagens das casas pré-fabricadas é fácil. Isso, porque a pré-fabricação traz maior assertividade e homogeneidade para os elementos que compõem o sistema, já que são feitos em um processo fabril, diferentemente do modo in loco.

“Isso traz um grande ganho de produtividade e de qualidade na execução dessas casas, porque os painéis são inspecionados na fábrica e existem critérios rigorosos de inspeção. Além disso, traz economia, justamente pelo ganho de produtividade na execução e na velocidade. A gente consegue montar uma casa dessas em 5 dias”, destaca Montenegro.

Vale ressaltar que o Sistema Olé produz apenas casas térreas. “Nosso sistema só tem licença para construir casas térreas com lajes ou sem laje de forro; pode ser uma casa de alto padrão ou para classe econômica. Nossa tecnologia é de parede, já vem com todas as instalações embutidas, e não tem aquele quebra-quebra na obra. Isso é a industrialização”, destaca o diretor do Sistema Olé de Casas.

Como contratar o sistema

Para contratar o sistema, basta entrar em contato com a companhia e fazer todas as verificações necessárias, conforme o seu projeto. “Ele é um sistema altamente simples pela sua execução e pelo baixo custo de uma instalação de uma fábrica. As fábricas podem ser instaladas no próprio canteiro de obras. Pode-se fazer uma casa por dia ou mais, com o custo muito baixo. Essa é uma tecnologia de guerrilha, porque eu posso rapidamente implantar um canteiro desse em qualquer município do Brasil”, ressalta Montenegro.

Vale destacar ainda que essa tecnologia já tem 10 anos de atuação no país e já foi responsável pela construção de 25 mil casas. Além disso, ela tem a credencial necessária para poder ser utilizada nos canteiros de obras, pois já foi homologada pelo SINAT por meio do DATEC 021C.

Outro ponto importante é que o Sistema Olé de Casas fornece treinamento para os colaboradores que vão atuar na obra e são corresponsáveis por ela, pois assinam a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) junto ao engenheiro.

Meio ambiente e pessoas

Para atender às obras que se preocupam com a geração de resíduos, o sistema é ambiental e socialmente correto, pois não gera passivo de resíduos sólidos para os municípios e não exige uma mão de obra especializada. Isso facilita a contratação de profissionais com nível de auxiliar, os quais podem se desenvolver e aprender utilizando o sistema.

Isso é o que está acontecendo na cidade de Caruaru (PE), no Residencial Vale das Baraúnas, que conta com 390 casas. O engenheiro Osmundo Rodrigues Leite Neto atua na consultoria técnica e é responsável pelo processo de qualidade e implementação do Sistema de Casas Olé no empreendimento. Para ele, outro ponto de destaque do sistema é o envolvimento da equipe, que é treinada e preparada com todo o apoio dos profissionais do Sistema de Casas Olé. “Além de todo o aprendizado que aplicamos na prática, também aproveitamos a mão de obra local, gerando empregos e preparando novos profissionais para o futuro”. Ressalta também que a utilização desse sistema tem apresentado muitos benefícios, principalmente, com relação à produtividade e qualidade da entrega. “Todo o processo é bastante racionalizado, com um processo bem enxuto na parte de mão de obra e com uma obra bastante limpa”.

Para André Montenegro, o passo importante nesta inovação precisa ser continuado pelas pessoas. “O ponto mais importante é as pessoas buscarem tecnologias para fazer diferente. A gente tem que mudar o perfil da construção, industrializar a construção, ela precisa sair do modo artesanal”, complementa o responsável pelo sistema.

Laboratório móvel e o Sistema Olé

Para aumentar a velocidade na conferência, adequação e ajustes de traços de concreto, a Votorantim Cimentos fez uma parceria com o Sistema Olé e levou para uma de suas obras o laboratório móvel.
Com este laboratório, foi possível ganhar agilidade no processo de adequação dos traços. “Lá no canteiro, nós já fazíamos os testes. Adequamos, então, os traços de concreto na hora com o laboratório da Votorantim Cimentos e tivemos a assessoria na própria obra. Essa agilidade propiciou uma tecnologia interessante junto à economia”, conta Casagrande.

Importante salientar ainda que, para o sistema apresentar essa alta qualidade, é preciso contar com testes e adequações dos traços do concreto, que devem contemplar a cura mais rápida para atender às demandas técnicas especificadas.

Conheça o laboratório móvel da Votorantim Cimentos neste vídeo especial do Papo Construtivo.

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