Crédito imobiliário: resultados do primeiro semestre de acordo com a ABECIP
Resultados de julho demonstram crescimento sólido no ano de 2021
De acordo com dados da área de Inteligência de Mercado da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 18,79 bilhões em julho de 2021. O montante foi 4,4% inferior ao registrado em junho, mas, comparado a julho do ano passado (R$ 10,82 bilhões), cresceu 73,6%.
Essa alta na comparação de julho com o mesmo mês de 2020 não foi esporádica. O ano todo de 2021 tem se mostrado mais propício para este setor. Ainda de acordo com as informações divulgadas pela entidade, nos primeiros sete meses de 2021, o montante financiado somou R$ 115,83 bilhões, o que significa uma alta de 113,8% em relação a igual período de 2020, quando os volumes concedidos estavam em recuperação mais moderada do que o observado a partir de meados do ano passado.
Já quando analisamos o acumulado de 12 meses, entre agosto de 2020 e julho de 2021, o montante financiado somou R$ 185,64 bilhões, alta de 100,8% em relação aos 12 meses anteriores. “A pandemia no nosso setor afetou tanto que o mercado até cresceu. As pessoas perceberam definitivamente que a busca pelo seu lar, pela casa própria, é uma condição de levar segurança para si e para sua família. Essas pessoas deixaram de postergar e de ter receio de dar esse passo, justamente por isso.
A reação foi positiva por conta da necessidade das pessoas. Vimos um mercado que desde o ano passado tem crescido com um volume crescente de vendas”, destaca Rodrigo Luna, vice-presidente de Habitação Econômica do Secovi-SP.
Financiamentos Imobiliários em unidades
O estudo da Abecip revela também que foram financiados em julho de 2021, nas modalidades de aquisição e construção, 81,2 mil imóveis, resultado 5,8% menor que o de junho. Comparado a julho de 2020, observou-se alta gigantesca de 120,5%.
Considerando os primeiros sete meses de 2021 foram financiados, com recursos da poupança do SBPE, 499,12 mil imóveis, resultado 152,7% superior ao de igual período do ano passado.
Já, quando olhamos para o período de 12 meses, entre agosto de 2020 e julho de 2021, foram financiados com recursos da poupança 728,37 mil imóveis, resultado 113,4% superior ao do período precedente (341,36 mil unidades).
“Em São Paulo, os diversos setores da indústria imobiliária estão operando bem. Todos os setores, como o industrial, o imobiliário, o mercado corporativo etc. A área industrial cresceu muito, de galpões, por conta da tendência de centros de distribuição. O mercado residencial, em São Paulo, deve bater recorde de vendas na história. Nós temos uma legislação, no caso do município de São Paulo, que acaba induzindo a formação de projetos de apartamentos menores, como studios. Esse também foi um mercado que se desenvolveu muito nos últimos anos”, destaca Rodrigo Luna.
Poupança SBPE: Captação Líquida
Para finalizar, os dados da Abecip de julho destacam que a captação líquida da poupança SBPE foi de 6,47 bilhões, ficando no campo positivo pelo segundo mês consecutivo. O resultado de julho confirmou a sazonalidade indicada na série histórica iniciada em 1994. “Segundo o comportamento histórico, em 19 dos últimos 28 anos a poupança registrou, nos meses de julho, captação líquida positiva”, destaca o relatório.
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