Habitação de Interesse Social: entenda como funciona
Iniciativas como a HIS transformam as cidades, reduzem as desigualdades e garantem moradia digna para milhares de pessoas.
A Habitação de Interesse Social (HIS) surgiu como um projeto para promover justiça social e garantir direitos básicos.
Para algumas pessoas, a HIS se trata apenas de construir casas baratas, mas o conceito vai muito além: ela é um veículo para viabilizar moradias dignas para pessoas de baixa renda, com o apoio de políticas afirmativas desenvolvidas pelo poder público.
Saiba mais sobre como funciona a Habitação de Interesse Social, sua importância para a sociedade e seus desafios para a construção civil.
O que é Habitação de Interesse Social?
A Habitação de Interesse Social (HIS) é uma iniciativa que une programas e empreendimentos voltados para a construção de moradias para famílias de baixa renda. Em geral, os projetos recebem apoio de políticas públicas e financiamento subsidiado.
Na prática, a HIS oferece ao mercado imobiliário habitações com valores mais acessíveis, condições de pagamento facilitadas e oportunidades para conquistar a casa própria. Os subsídios favorecem a redução de juros e o prolongamento de prazos.
Qual a importância social e urbana da HIS?
A Votorantim Cimentos atua na Coalizão pela Habitação e, juntamente com grandes empresas como Gerdau, Vedacit, Tigre, Leroy Merlin e apoio da CAIXA, investiu na Tese de Impacto Social em Habitação, desenvolvida pela Artemisia. O documento teve o objetivo de mapear os principais desafios de habitação que a população em situação de vulnerabilidade econômica enfrenta e apresentar oportunidades para o desenvolvimento de negócios de impacto social que possam trazer melhoria à vida destas pessoas.
A Tese revela que, em 2022, o Brasil atingiu um déficit habitacional de mais de 6 milhões de domicílios, de acordo com dados da Fundação João Pinheiro (FJP). Isso representa 8,3% do total de moradias ocupadas no país. O déficit qualitativo é ainda mais desafiador, chegando a 25 milhões de moradias inadequadas. No Brasil, 63% das casas chefiadas por mulheres negras estão abaixo da linha da pobreza. Elas também são as mais afetadas pela crise habitacional no país.
Números como esses mostram que a Habitação de Interesse Social é uma iniciativa fundamental para o combate à desigualdade social e para a promoção de direitos básicos constitucionais.
Além disso, ofertar oportunidades de acesso à moradia contribui para reduzir a vulnerabilidade urbana. Dessa forma, as políticas públicas e sociais têm mais recursos para mitigar questões como:
- Ocupações irregulares.
- Construções em áreas de risco.
- Falta de saneamento básico.
O setor de planejamento territorial também é favorecido. Por meio da HIS, é possível combater a segregação espacial e impulsionar o desenvolvimento sustentável das cidades.
Em outras palavras, a Habitação de Interesse Social vai além da promoção da cidadania. Ao mesmo tempo em que retira milhares de famílias de situações de risco e melhora a qualidade de vida, a HIS ainda estimula a organização urbana e a economia nacional.
Alguns dos impactos econômicos positivos são:
- Geração de empregos diretos e indiretos no setor da construção.
- Aquecimento do mercado imobiliário.
- Fortalecimento da cadeia produtiva de insumos da construção civil.
Quais os desafios técnicos e construtivos da HIS?
Elaborar uma iniciativa como a Habitação de Interesse Social envolve desafios técnicos e construtivos. Um dos principais é garantir o equilíbrio entre preço acessível e qualidade nas moradias.
Para superar esses desafios, o setor da construção civil tem investido em grandes inovações, como:
- Tecnologias construtivas rápidas e baratas a partir do uso de BIM, pré-moldados e industrialização.
- Sistemas de eficiência energética.
- Uso de materiais de baixo impacto.
- Reaproveitamento de água.
Como funcionam as políticas públicas e os modelos de financiamento?
Para que a HIS funcione, a atuação governamental é indispensável. Hoje, o governo brasileiro estimula programas de habitação popular, como o Minha Casa, Minha Vida, que oferece subsídios para a aquisição de uma moradia regular.
Os governos federal, estadual e municipal também atuam para definir diretrizes nacionais e o fornecimento de recursos. O mesmo vale para a liberação rápida de licenças e a integração de empreendimentos ao planejamento urbano.
As parcerias público-privadas são igualmente válidas e importantes. Enquanto organizações constroem e gerenciam as obras, o poder público garante a contrapartida social.
Quais as tendências e o futuro da HIS?
Com investimentos em alta, o futuro da Habitação de Interesse Social aponta para projetos ainda mais integrados, que utilizam tecnologias digitais para o planejamento e a gestão das obras.
A construção de moradias resilientes às mudanças climáticas e mais sustentáveis também é tendência na HIS. O mesmo vale para a projeção de localizações estratégicas, próximas a serviços de transporte e centros urbanos.
A Tese de Impacto Social em Habitação aponta para oportunidades como:
- Soluções para facilitar o acesso ao crédito com taxas acessíveis para aquisição ou reforma de moradias;
- Regularização fundiária;
- Aluguel acessível para moradia adequada;
- Acesso a reformas habitacionais e assistência técnica qualificada;
- Gestão de condomínio de habitação social;
- Acesso e eficiência de serviços básicos;
- Qualificação dos espaços públicos e desenvolvimento local;
- Capacitação de oportunidades para profissionais da construção civil;
- Inovação em processos e materiais de construção civil.
Como visto, a HIS não trata apenas de construir casas baratas. Em sua essência, é um investimento no desenvolvimento urbano equilibrado, que permite a justiça social alinhada à sustentabilidade.
Oferecer moradia digna faz parte da garantia de direitos básicos à sociedade. Assim, a HIS é uma ferramenta para estimular uma vivência mais sustentável, estratégica, humanizada e moderna nas cidades.
Como a Votorantim Cimentos atua na HIS?
A Votorantim Cimentos investe desde 2018 em Habitação de Interesse Social por meio de programas robustos que atuam diretamente na reforma de casas insalubres em comunidades de baixa renda e também em um programa interno de reforma de casas dos empregados. A companhia conta com parceiros como a Habitat para Humanidade Brasil e o Comuta Arquitetura para fomentar a moradia digna no Brasil.
A empresa é membro da Coalizão pela Habitação que, ao lado de grandes empresas de mercado, investiu na Tese de Habitação e na qualificação de mais de 90 negócios de impacto social em habitação no Brasil nos últimos anos. A Tese de Impacto Social em Habitação é gratuita e está disponível em: https://artemisia.org.br/habitacao/tese/
A Rede Transformar é outra iniciativa da Votorantim Cimentos que convida empresas, fundações e organizações para investir juntos em habitação, atuando para minimizar o déficit habitacional brasileiro e realizando melhorias habitacionais em casas insalubres de famílias de baixa renda. A meta é beneficiar 700 famílias com melhorias habitacionais até 2030.
Se a sua empresa deseja investir nessa causa, acesse a página da Rede Transformar: https://www.votorantimcimentos.com.br/rede-transformar/
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