Projeto de casas: entenda o que considerar em cada fase
Planejamento e concepção correta de todos os projetos são fatores fundamentais na construção
A construção de uma casa é o sonho de muitas pessoas. Porém, na pressa de realizar esse desejo, é comum iniciar uma obra sem definir todos os detalhes do projeto. Antes de começar, é essencial entender cada etapa que compõe um projeto de casas, suas características e necessidades, além de escolher corretamente os materiais construtivos.
Segundo Soraya Arida Katchvartanian, professora de Engenharia Civil do Instituto Mauá de Tecnologia:
“Com foco na construção, após definir o projeto arquitetônico e projetos complementares — legais, de fundações, estrutural, instalações e paisagístico — teremos também definido o sistema construtivo, além do cronograma físico e financeiro. O uso de tecnologias de ponta traz enorme benefício ao produto final e às etapas construtivas, bem como a economia desejada.”
Tecnologia aplicada ao projeto de casas
Um dos principais diferenciais no mercado é o uso do BIM (Building Information Modeling – Modelagem de Informações da Construção). De acordo com a docente:
“O BIM apresenta um histórico sempre atualizado da vida da edificação. A equipe de engenharia tem uma visão holística da simulação do produto finalizado e seus ajustes técnicos — design, cores, materiais e texturas. O futuro usuário também consegue visualizar todos os projetos em 3D, em um passeio virtual.”
Essa tecnologia melhora a precisão do projeto de casas, reduz erros e facilita o planejamento.
Normas técnicas e durabilidade
Além dos recursos tecnológicos, é fundamental seguir as normas técnicas da construção civil. Uma das mais importantes é a ABNT NBR 15.575:2013, conhecida como Norma de Desempenho.
Soraya explica:
“Precisamos nos atentar ao uso e à manutenção da residência. Devemos atender à NBR 15.575 para garantir que a casa cumpra plenamente sua vida útil de projeto.”
Projeto de casas: entenda as fases da construção
Após conceber o projeto, cada fase da obra deve ser executada com qualidade, otimização de custos e redução de desperdícios. Contar com mão de obra qualificada é indispensável.
Fundação
É a base da edificação e fica abaixo do solo. Garante estabilidade e segurança para toda a estrutura.
Estruturas
Incluem lajes, vigas e pilares. Devem ser dimensionadas para suportar todas as cargas da construção — etapa crítica em qualquer projeto de casa.
Vedações
São os fechamentos internos e externos da edificação. Diferentemente da estrutura, não suportam cargas.
Fachada
É a “face” da casa. Costuma receber materiais mais sofisticados para valorizar o visual arquitetônico.
Cobertura
Corresponde ao telhado e pode ser feita de diversos materiais: concreto, cerâmica ou madeira.
Instalações
Engloba instalações elétricas e hidráulicas. Exige atenção especial ao posicionamento de fiações, tubos e conexões.
Acabamentos
Incluem pisos, revestimentos, azulejos e pintura. Essa etapa define o visual final da casa.
Cada etapa é essencial para garantir qualidade e segurança em um projeto de casas. Investir em planejamento detalhado, uso de tecnologias como o BIM e atenção às normas técnicas proporciona eficiência e garante que o sonho da casa própria seja durável e funcional.
Quer saber mais sobre durabilidade das estruturas? Confira o Papo Construtivo sobre o tema: https://www.mapadaobra.com.br/papoconstrutivo/estruturas-de-concreto/
