Sabemos que a planta de imóvel para uma nova construção ou reforma é algo imprescindível, que deve ser feito com cautela por projetistas e lido com bastante atenção por engenheiros, arquitetos, mestres de obras e todos aqueles profissionais envolvidos na execução dessa obra. 

Os projetos são fundamentais para evitar falhas de concepção na construção de um imóvel, e, ao executar essa obra, é preciso atentar-se ao projeto executivo, projeto arquitetônico, projeto de instalações elétricas e hidráulicas, projeto estrutural etc. Para começar a interpretar esses projetos de forma correta, é preciso garantir a leitura da planta baixa técnica. 

Planta de imóvel baixa

Esse é um dos materiais mais técnicos e essenciais para o profissional da obra executar com precisão e assertividade a sua construção. Por isso, sua leitura e interpretação correta são imprescindíveis ao iniciar uma obra. 

Cotas: são as dimensões das paredes, no eixo X e Y. Multiplicando os valores, chega-se à metragem quadrada quando se trata de ambientes quadrados e retangulares.

Aberturas: quando vemos que a parede tem o trecho recortado, aquilo é uma abertura. Em planta, pode ser difícil entender se uma janela é de correr ou é basculante, por exemplo, mas vale destacar que, no caso de portas, é importante ter um raio para entender se ela é de dobradiças. Caso não tenha o raio, pode-se considerar que seja de correr. 

Paredes: quando é uma parede, seu desenho vai até o teto. Quando não se vê essa parede até o teto, pode ser uma mureta ou bancada.

O primeiro entendimento é ler bem a questão das aberturas. Se a abertura permite abrir uma porta sem bater em algum móvel, o layout é mais simples. O profissional que for ler precisa primeiro entender onde estão as aberturas para verificar a distância das paredes, por exemplo, nos banheiros, para evitar que a porta esbarre e pegue em algum item ou parede. É importante checar se as instalações não vão barrar as aberturas e verificar também a questão das portas. 

Planta de imóvel humanizada

As plantas de imóveis humanizadas são novas versões das plantas baixas, desenvolvidas para ajudar pessoas que não são técnicas e que estão comprando um imóvel para entender melhor o que cada área representa ali dentro desse desenho. Diferentemente da planta técnica, a planta humanizada não é feita apenas de traços, apresentando também desenhos de móveis que devem ir em cada ambiente a fim de ajudar o cliente a localizar e enxergar o que representa cada espaço. Logo, naturalmente, em um quarto de casal, na planta humanizada deve ter cama, guarda-roupa, escrivaninha, entre outros itens que possam ajudar o comprador a imaginar essa parte de sua casa. 

Confira também dois vídeos do canal Papo de Obra sobre leitura de planta de imóveis:

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