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Publicado em 10/12/2018Locação de equipamentos para construção civil: vale a pena?
Máquinas são utilizadas para otimizar processos em canteiros de obrasCréditos: Shutterstock

Locação de equipamentos para construção civil: vale a pena?

Frequência do uso das máquinas no canteiro de obras deve ser considerada antes de alugar ou comprar

A execução de uma obra exige a utilização de diversos tipos de equipamentos. Gruas, elevadores, cremalheiras, marteletes, andaimes. Durante a execução de fundações e estrutura, é comum contar com essas máquinas em canteiro. Para utilizar tantos instrumentos na obra, normalmente, as construtoras optam por realizar a locação de equipamentos.

“Além de otimizarem os trabalhos e reduzirem os gastos com mão de obra, os equipamentos alugados evitam que a construtora ou empreiteira perca dinheiro, o que acontece quando elas optam por comprar maquinário e a falta de obras constantes faz com que ele permaneça parado por muito tempo”, explica Caroline Valadão, engenheira civil e professora da Escola de Engenharia da Universidade Presbiteriana Mackenzie. 

Porém, mesmo sendo comum para as construtoras, alugar equipamentos exige cuidados específicos já que envolve questões como finanças, produtividade e cuidados ao longo da utilização. A avaliação para verificar se a locação é a melhor opção precisa considerar fatores como custos, métricas de uso, prós e contras da transação.

Vantagens da locação de equipamentos


Pagamento: só é necessário pagar quando for usá-los;
“Quando você compra um equipamento, ele passa a fazer parte de seu ativo. Contudo, o capital investido tornou-se imobilizado e você não vai mais poder utilizá-lo em outros setores de sua empresa”, explica a docente do Mackenzie;
Em contrapartida, se os equipamentos forem alugados pela construtora, será possível devolvê-los ao fim do contrato para a locadora, sem pagar mais nada por isso. “Se o seu negócio tiver momentos de dificuldade ou estiver mais lento em certos períodos do ano, você será capaz de controlar mais a locação, ajustando os contratos de aluguel”, explica Caroline Valadão;
A compra de um novo equipamento pesado é cara e isso tem impacto significativo no fluxo de caixa;
Não há preocupação com depreciação ou obsolescência dos equipamentos;
Peças podem se tornar obsoletas em menos tempo do que o previsto, considerando o avanço tecnológico. Dessa forma, é melhor alugar equipamentos mais novos;
Não há custos com manutenção;
Quando se aluga equipamentos, se aumenta a capacidade nos momentos de urgência;
O transporte é mais fácil e, geralmente, realizado pela empresa contratada;

Desvantagens da locação de equipamentos


A construtora não será dona dos equipamentos;
É preciso obedecer às regras e limites impostos pela empresa locadora;
Há chances de pagar mais impostos. “Algumas despesas de aluguel são dedutíveis na tributação da empresa. No entanto, a locação de equipamentos quer dizer que essas operações financeiras serão registradas como despesas comerciais. E isso pode significar que você tenha que arcar com mais impostos”, explica a docente do Mackenzie;
Se o equipamento for utilizado durante muito tempo, possivelmente, o gasto será maior do que se tivesse comprado a máquina;

Como contratar locadoras de equipamentos


De acordo com publicações da Associação Brasileira dos Locadores de Equipamentos e Bens Móveis, a maior parte dos contratos de direito privado são regulamentados com base no Código Civil – Lei nº 10.406/2002, o qual dispõe acerca de contratos em geral e das várias espécies de contratos. Ainda, de acordo com Caroline Valadão, caso o locatário faça uso diferente do que for acordado em contrato e danifique o equipamento, o locador pode rescindir o contrato de forma imediata e exigir perdas e danos sobre o prejuízo.

Agora, saiba mais sobre equipamentos que podem aumentar a produtividade em canteiro de obras: Botão Site

 

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