Financiamento imobiliário: resultados do primeiro trimestre
Resultados do primeiro trimestre de 2019 são positivos para o mercado imobiliário
De acordo com dados apresentados pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), os resultados do primeiro trimestre relacionados ao financiamento imobiliário foram muito positivos. O levantamento feito pela entidade aponta que os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiram R$ 5,64 bilhões em março de 2019, o que indica crescimento de 15,9% quando comparado ao mês de fevereiro de 2019. Já, ao comparar com março de 2018, a alta é de 48,3%. Quando se analisa o primeiro trimestre do ano, é possível verificar que foram aplicados R$ 15,6 bilhões na aquisição e construção de imóveis com recursos da poupança – o que representa crescimento de 39,4% quando comparado ao mesmo período de 2018.
Ao olhar para os empréstimos, no acumulado de 12 meses (considerando o período de abril de 2018 a março de 2019) houve um aumento de 39,6% com relação ao apurado nos 12 meses antecedentes para aquisição e construção de imóveis com recursos da SBPE – os empréstimos foram de R$ 61,8 bilhões.
A entidade defende que os números são significativos, principalmente, ao considerar os últimos três anos que foram de quedas consecutivas.
Crescimento do número de unidades financiadas
Quando consideradas as modalidades de aquisição e construção, 23,5 mil imóveis foram financiados em março deste ano – o que revela resultado 21,3% superior ao de fevereiro. Quando comparado com março de ano passado, o crescimento foi ainda maior: 53,6%.
Ao analisar os números, os recursos do SBPE foram responsáveis por viabilizar a aquisição e a construção de 62,9 mil imóveis no primeiro trimestre de 2019 – aumento de 42,1% quando comparado ao mesmo período de 2018.
De abril de 2018 a março de 2019 (últimos 12 meses) a aquisição e a construção de 247,01 mil imóveis foram financiadas, o que representa alta de 38% quando comparado com os 12 meses anteriores em que 178,98 mil unidades tiveram financiamento bancário.
“O crescimento das vendas é muito por conta dos imóveis Minha Casa Minha Vida, destinados à baixa renda, que são imóveis na faixa de 50 m² ou 45 m². Temos duas grandes situações no setor de lançamentos: os imóveis de baixa renda e os imóveis de alto padrão estão vendendo, já os imóveis de médio padrão, que custam de R$ 600 mil a R$ 1 milhão, que estão parados”, ressalta Sílvio Gonçalves, vice-presidente da Rede Imobiliária Secovi.
Dados do financiamento imobiliário*
| Dados | 2018 | 2019 |
| Financiamentos com recursos da SBPE | R$ 3,80 bilhões (mar/2018) | R$ 5,64 bilhões (mar/2019) |
| Unidades financiadas | 178,98 mil | 247,01 mil imóveis |
| Valores financiados | R$ 44,28 bilhões | R$ 61,80 bilhões |
*Dados considerados da comparação com os últimos 12 meses.
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