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Publicado por Carla Rocha em 03/02/2021Como realizar o levantamento de custos de obra
Tão importante quanto o preço é a qualidade dos materiais que serão comprados.Créditos: Shutterstock

Como realizar o levantamento de custos de obra

Consultar mais de uma loja e alguns profissionais é essencial

Comumente, ao realizar uma obra de reforma ou de algum imóvel novo, uma das maiores preocupações dos proprietários ou locatários está relacionada diretamente ao custo daquele projeto. Ao fazer o levantamento de custos é importante buscar referências e assertividade para evitar que outro ponto bastante comum, como encontrar obras residenciais paralisadas porque o responsável não conseguiu seguir com o pagamento dos custos, tanto do serviço contratado quanto dos materiais necessários para a construção.


Para evitar que esse tipo de frustração ocorra, a dica principal é se dedicar com bastante intensidade na construção de um planejamento efetivo de obra. Logo, ao criar esse plano, é preciso ter o cronograma previsto e também os preços do serviço de mão de obra e da compra de materiais. Ter cuidado ao conceber esse planejamento e analisar de ponta a ponta cada um dos itens que devem ser inclusos nele, pode exigir um período maior de tempo de estudo, no entanto, certamente, é o que te livrará de dores de cabeça no futuro e, até mesmo, da frustração de ter que parar uma obra por conta de preços. “Primeiramente, é preciso construir um escopo do projeto, fazer a análise quantitativa e a qualitativa dos fornecedores, e analisar os serviços e projetos a serem feitos”, explica Gabriela Rossini, analista de compras.

Levantamento de custos: primeiros passos

Um passo importante ao decidir realizar uma obra, seja de imóvel novo ou de uma reforma, é saber quais os tipos de materiais que precisarão ser comprados para executar as tarefas necessárias. Mas, para isso, muitas vezes é necessário contar com a ajuda de um profissional, seja um engenheiro ou um pedreiro, que possa evidenciar qual o passo a passo dessa obra, que materiais devem ser comprados e quando isso deve acontecer, além de entender qual o período necessário para a obra ser finalizada.
Ao levantar os materiais que serão comprados e suas quantidades, é preciso partir para o segundo passo: escolher algumas lojas de materiais que vão realizar o orçamento da compra desses materiais. É importante levar em consideração alguns pontos ao escolher a loja: ter alguma referência de compra e entrega do estabelecimento pesquisado; entender se há em estoque os produtos que precisa; se certificar de que os materiais serão entregues durante o período desejado; descobrir a forma de entrega e considerar custos de frete; e, claro, buscar uma loja de materiais que possa te oferecer a maior quantidade dos materiais que você precisa, para tentar melhores condições de negociação de preços.


“Preço e qualidade andam de mãos dadas, difícil algo de qualidade com baixo preço. Mas leve em consideração todo o contexto quando for comparar. Não se esqueça do frete, das formas de pagamento, porque, por exemplo, mil reais hoje não vale a mesma coisa que pagar mil reais de forma parcelada, pois o dinheiro perde valor no tempo”, explica Felipe dos Anjos Chiconato, consultor de finanças e proprietário do canal @chiconatof.
Considere consultar, minimamente, três lojas de materiais de construção que estejam próximas à sua obra, para facilitar a entrega ou, até mesmo, a busca destes materiais com o seu veículo próprio. Entenda também se há algum benefício, como um desconto bastante relevante, para pagamento à vista. Se valer a pena, aproveite a oportunidade para não fazer uma dívida que pode consumir suas finanças por um prazo longo.

Levantamento de custos da mão de obra


Além de dar atenção para a compra dos materiais é preciso ter bastante cuidado na contratação dos serviços de um profissional da obra. A dica principal é buscar referências. Caso você não tenha o profissional em seus contatos, peça indicação para pessoas conhecidas que fizeram obras recentemente e podem te ajudar na escolha.
Considere fazer o orçamento com, pelo menos, três profissionais diferentes. Antes de fechar a contratação, é preciso decidir junto ao profissional qual será a forma de pagamento e também como ele fará a cobrança: por horas ou por serviço completo (empreitada).

Checklist:

  • Realizar um planejamento com escopo da obra;
  • Pesquisar, ao menos, três lojas de materiais de construção;
  • Não se esquecer de analisar o custo de frete, que pode ser impactante para o orçamento;
  • Se atentar ao cronograma de obras e segui-lo com assertividade;
  • Ter certeza de que a loja de materiais tem em estoque os produtos que precisa;
  • Buscar referências de profissionais da obra;
  • Combinar previamente as formas de pagamento e como o serviço de profissional da obra será cobrado.
O começo do ano, geralmente, é época de dedicar um tempo, no período de férias, para fazer uma reforma de verão, dando cara nova para aquela parte da casa que estava precisando de cuidados durante todo o ano. Clique aqui e veja como realizar uma impermeabilização de laje:
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