Por Lucas Rodrigues

 

O projeto da reforma de um banheiro pode surgir tanto do desejo de atualizar o design do ambiente quanto da necessidade da correção de eventuais patologias e vícios aparentes identificados. Alguns danos muito comuns nestes espaços são o bolor, decorrente da umidade excessiva ou de problemas no sistema hidráulico ou sanitário da construção; o destacamento de placas cerâmicas, que ocorre devido à falha na impermeabilização, na forma e/ou nos materiais utilizados no assentamento; além de questões relacionadas a interfaces mal-executadas, como no caso de trincas em forros.

“Ao contrário do que se pensa de forma generalizada, as reformas podem ser fruto não apenas de problemas, mas de manutenções que denominamos como preventivas: aquelas que minimamente deveriam ser realizadas para manter ou prolongar a vida útil dos sistemas e subsistemas construtivos que compõem um banheiro”, explica a professora Larissa Regina de Oliveira, coordenadora do curso de Engenharia Civil da Uninove.

E para que esta reforma seja realizada da maneira mais correta, é necessário seguir algumas etapas e tomar uma série de cuidados, assim como garantir que todos os produtos utilizados sejam de qualidade e específicos para a obra em banheiros. “A parte financeira é importante, porém, avaliar e determinar um produto única e exclusivamente pelo fator custo pode resultar em futuros problemas e vir a onerar o custo da obra de uma forma geral a médio e longo prazo”, alerta Larissa.

 

Planejamento da reforma

O primeiro passo para a reforma de um banheiro é a elaboração de um projeto, que deve estar relacionado a todas as etapas executivas da obra. “Um projeto bem-detalhado auxilia a dirimir quaisquer dúvidas técnicas do proprietário e também do executor, evitando os ajustes de obra e decisões tomadas sem um planejamento técnico adequado e coerente ao escopo desta reforma”.

Outra preocupação inicial deve ser analisar as plantas e projetos técnicos da construção. Esse tipo de precaução é importante, pois, se houver a necessidade de perfurar ou escarear alguma alvenaria na qual estejam embutidas instalações hidrossanitárias, deve-se ter cautela para não romper as respectivas tubulações e interferir negativamente nestes sistemas.

De acordo com Larissa, além de um projeto balizador, é fundamental que essas reformas também sejam sempre realizadas com acompanhamento técnico adequado. “No caso de uma reforma que contemple o escopo de aumento de um chuveiro, por exemplo, e/ou alteração de pontos de esgoto, este processo requer o acompanhamento técnico de profissionais habilitados”, ressalta.

 

Revestimentos e argamassas

Quando bem-definido, um projeto contempla também as especificações dos produtos finais com base nas premissas da reforma, facilitando a compra dos materiais corretos. No caso dos banheiros, é sempre importante atentar-se às argamassas específicas para impermeabilização e as específicas para assentamento. “Uma impermeabilização mal-executada, seja por problemas de materiais mal-definidos e/ou de mão-de-obra, pode, em um futuro não tão distante, ocasionar problemas nos revestimentos e demais sistemas e subsistemas construtivos de um banheiro, levando à necessidade de uma nova reforma inesperada”, conta a professora.

 

→ Revestimento:

 

A escolha dos revestimentos cerâmicos de piso de banheiro deve levar em consideração o fator umidade e a alta possibilidade de “escorregamento”, se comparado a outros ambientes. Por isso, é necessário observar características ligadas à aderência, denominada como PEI (índice ligado ao atrito). Os rejuntes também têm suas parcelas técnicas adequadas aos ambientes e sua espessura (juntas) depende ainda do tamanho e tipologia de revestimento de piso empregado nos ambientes. “Portanto, devem ser escolhidos com critérios técnicos”.

Quanto ao revestimento, é ainda preciso estar atento às suas dimensões, para permitir que haja um melhor aproveitamento em relação à planta do local. É também importante considerar que os revestimentos cerâmicos comprados sejam do mesmo lote, já que utilizar revestimentos de lotes diferentes pode resultar em cores diferenciadas entre si e em um resultado final não tão harmônico. Comprar e manter um estoque adicional para manutenções futuras (sejam preventivas ou corretivas) também é um bom negócio para ter um controle técnico deste material, caso seja necessária alguma tratativa junto ao fabricante.

 

→ Argamassas:

No que se refere ao assentamento, é muito importante verificar se o revestimento cerâmico a ser aplicado trata-se de porcelanato, cerâmicas ou mármores, pois existem especificidades também nas argamassas de assentamento para cada tipologia de revestimento a ser aplicada. “Inicialmente, durante a aplicação, pode parecer que os produtos possuem as mesmas características e finalidades, no entanto, ao longo do tempo, o resultado fatalmente não será o que o proprietário espera”.

A validade das argamassas, a forma como estão estocadas, além dos cuidados com o transporte e o armazenamento dos produtos na obra são outros fatores que merecem atenção. “Os fabricantes mais renomados no Brasil normalmente colocam as informações técnicas relevantes em suas embalagens, assim como deixam claro a data de validade e fabricação, seguindo o preconizado pelas normalizações técnicas brasileiras, auxiliando os profissionais da área de engenharia assim como o público em geral para eventuais dúvidas e tomada de alguma decisão”, afirma Larissa. Ainda no caso de alguma dúvida mais específica, alguns fabricantes disponibilizam em seus sites as fichas técnicas de seus materiais, que contemplam algumas informações adicionais as que constam nas embalagens, além dos cuidados adicionais e detalhados para a aplicação em si.

 

Riscos e cuidados

Os riscos de uma reforma de banheiro mal-executada são inúmeros e não envolvem apenas a parte estética em si, como inclusive questões de segurança aos usuários. Uma especificação equivocada da cerâmica do piso pode, por exemplo, expor a quedas. Um desplacamento cerâmico, por sua vez, pode resultar não só em problemas de custos, mas também gerar trincas e, consequentemente, o perigo de cortes.

Sobre a padronização dos critérios para reformas, Larissa lembra que existe uma norma técnica da ABNT específica para a reforma em edificações, a NBR 16280. “Desde 2015, [a norma] preconiza de forma mais explícita os requisitos e critérios de reformas no que tange ao projeto e acompanhamento destas (mesmo das residenciais) por profissionais técnicos habilitados para tal”, completa.

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