Projeto de casas: entenda o que considerar em cada fase
Planejamento e concepção correta de todos os projetos são fatores fundamentais na construção
A construção de uma casa é o sonho da vida de muitas pessoas em todo o mundo. E muitas delas, na ânsia de conquistar o seu lugar para morar, acabam metendo os pés pelas mãos ao começar uma construção sem ter definido o projeto com todos os seus detalhes. Por isso, considerar cada um dos projetos ao idealizar um projeto de casas, suas características e necessidades, além de escolher corretamente os materiais construtivos, é fundamental antes de começar qualquer tipo de obra.
“Com foco na construção, após definir o projeto arquitetônico e projetos complementares (por exemplo: legais, de fundações, estrutural, de instalações, paisagístico), teremos também definido o sistema construtivo, além do cronograma físico e financeiro. O uso de tecnologias de ponta trará enorme benefício ao produto final e assertividade nas etapas construtivas, bem como a economia desejada”, Soraya Arida Katchvartanian, professora de Engenharia Civil do Instituto Mauá de Tecnologia.
Conforme explica a docente, na Engenharia de Construção um grande diferencial mercadológico e comercial é o BIM (Building Information Modeling – Modelagem de Informações da Construção). “Ele apresenta um histórico sempre atualizado da vida da edificação, em que o corpo de engenheiros tem uma visão holística da simulação do produto finalizado e seus ajustes técnicos (incluindo design, cores, materiais, texturas). Da mesma forma, o futuro usuário/comprador do imóvel pode visualizar simultaneamente todos os projetos em 3D em passeio virtual.”
Além da possibilidade de contar com recursos tecnológicos, também é preciso seguir as normas técnicas que são referência no setor da construção civil. E uma das principais, na garantia da durabilidade das edificações, é a ABNT NBR 15.575:2013, mais conhecida como Norma de Desempenho. Soraya destaca, então, que “precisamos nos atentar para o uso e a manutenção da residência. Assim, devemos atender à NBR 15.575, norma de desempenho/habitabilidade, a fim de que a residência cumpra plenamente à sua vida útil de projeto.”
Projeto de casas: entenda as fases
Após conceber o projeto, é preciso garantir para cada uma das fases uma execução de forma correta e com otimização de custos, recursos e redução de desperdícios. Dessa forma, contar com mão de obra qualificada também é indispensável para toda obra e em cada uma de suas fases.
Fundação: é a fase inicial da obra e consiste em executar a base para a infraestrutura da edificação, que fica localizada abaixo do solo.
Estruturas: a fase estrutural é uma das mais importantes das construções e é responsável pela execução das lajes, vigas e pilares. Nela, é preciso considerar a resistência dos elementos, pois esses elementos irão absorver as cargas da edificação.
Vedações: as vedações fazem os fechamentos internos e externos da edificação e, diferentemente das estruturas, não possuem características para absorver a carga da construção.
Fachada: basicamente, é a parte frontal da obra e considerada a face de uma casa. É comum que se escolham elementos e materiais mais caros e sofisticados para essa parte da casa.
Cobertura: consiste no telhado da casa. As coberturas podem ser concebidas com vários tipos de elementos, como concreto, cerâmica ou madeira.
Instalações: as instalações elétricas e hidráulicas são realizadas logo ao final da obra, depois da estrutura pronta. Aqui, é necessário ter atenção às fiações, aos tubos e conexões, por exemplo.
Acabamentos: consistem na colocação e aplicação de pisos, revestimentos e azulejos. Todos os aspectos de pintura também devem ser considerados aqui.
Cada etapa mencionada é indispensável para garantir a qualidade de qualquer projeto de casas. Dessa forma, investir em planejamento detalhado, uso de tecnologias como o BIM e a adoção de normas técnicas não só proporciona eficiência como também assegura que o sonho da casa própria seja durável e funcional.
Quer saber mais sobre a importância da durabilidade das estruturas? Confira então o Papo Construtivo relativo ao tema: https://www.mapadaobra.com.br/papoconstrutivo/estruturas-de-concreto/
